Arkadaşlar bu cumartesi mevcut evimden taşınıp yeni bir eve geçiyorum.Ev sahibini aradım ve ayın Agustosun en geç 15'inde boşaltıcagımı söyledim.Şimdi size sorum şu kira kontratının iptali için yapılması gereken birşey varmı? Aynı zamanda evi 15'inden önce boştırsam illa Agustos kirasının bir parcasınıda vermem şartmı?

Kontrat yapılırken ilk kirayı peşin veriyorsun dolayısıyla çıkarkenki kiranı ödemiceksin..Ev sahibiyle bir araya gelip kontratların üstüne tükenmez kalemle iptal yazman yeterli.

ev sahibi aylık senet yazmadıysa bişey olmaz çık gitsin. ama senetin varsa onları ev sahibinden alman lazım.

normalde ev kiralanır kiralanmaz ilk kira oturulmadan hemen verilir. bunun için evden çıkılan ay kira ödenmeden çıkılabilir. ama önce parayı verip de sonra oturuyorsanız. yani ilk girdiğinizde oturmadan parayı vermediyseniz ozaman sen ağustosun yarısına kadar olan kirayı hesaplayıp vermen lazım ki adamın hakkı sende kalmasın ;)

Hocam,bu gibi belirsiz süreli kira sözleşmelerinde Borçlar Kanunu Madde 262 gereğince,hem kiracı(yani sen) hem de kiralayan,karşı tarafa bildirim (ihbar) yoluyla vereceği sürenin sonunda sözleşmeyi feshedebilir.Bu süre yasa tarafından belirlenmiş.

Burda da süre,apartman dairesinin döşeli (mefruş) olup olmamasına göre değişiyor..

Eğer kiraladığın apartman dairesi Döşeli değilse,yani çıplaksa her altı aylık sürenin bitimi için üç ay öncesinden taraflardan biri,ötekine bu altı aylık süre sonunda sözleşmenin sona ereceğini bildirmelidir. (Borçlar Kanunu 262/2,b1)

Yani;kira sözleşmesi yapıldığından itibaren altı aylık dönemler hesaplanır ve bu altı aylık dönemlerden birinin sonunda sözleşmeye son verilmesi isteniyorsa,o altı aylık sürenin bitiminden en az üç ay önce karşı tarafa fesih bildirimi yapılmalıdır.Eğer üç ay geçtikten sonra fesih bildirimi yapılırsa,artık sözleşme o altı aylık dönem sonunda değil,fakat gelecek altı aylık dönem sonunda sona erer.

Eğer kiraladağın daire döşeli (meşruf) ise,sözleşmenin başlangıcından itibaren hesaplanacak birer aylık dönemlerin sonunda sona erdirmek üzere bir aylık dönemin bitiminden en az iki hafta önce fesih bildiriminde bulunursan o bir aylık dönemin sonunda kira sözleşmesi sona erer. (Borçlar Kanunu 262/II,2)

Anlatabilmişimdir umarım.Kolay gele : ) 

Hocam,bu gibi belirsiz süreli kira sözleşmelerinde Borçlar Kanunu Madde 262 gereğince,hem kiracı(yani sen) hem de kiralayan,karşı tarafa bildirim (ihbar) yoluyla vereceği sürenin sonunda sözleşmeyi feshedebilir.Bu süre yasa tarafından belirlenmiş.

Burda da süre,apartman dairesinin döşeli (mefruş) olup olmamasına göre değişiyor..

Eğer kiraladığın apartman dairesi Döşeli değilse,yani çıplaksa her altı aylık sürenin bitimi için üç ay öncesinden taraflardan biri,ötekine bu altı aylık süre sonunda sözleşmenin sona ereceğini bildirmelidir. (Borçlar Kanunu 262/2,b1)

Yani;kira sözleşmesi yapıldığından itibaren altı aylık dönemler hesaplanır ve bu altı aylık dönemlerden birinin sonunda sözleşmeye son verilmesi isteniyorsa,o altı aylık sürenin bitiminden en az üç ay önce karşı tarafa fesih bildirimi yapılmalıdır.Eğer üç ay geçtikten sonra fesih bildirimi yapılırsa,artık sözleşme o altı aylık dönem sonunda değil,fakat gelecek altı aylık dönem sonunda sona erer.

Eğer kiraladağın daire döşeli (meşruf) ise,sözleşmenin başlangıcından itibaren hesaplanacak birer aylık dönemlerin sonunda sona erdirmek üzere bir aylık dönemin bitiminden en az iki hafta önce fesih bildiriminde bulunursan o bir aylık dönemin sonunda kira sözleşmesi sona erer. (Borçlar Kanunu 262/II,2)

Anlatabilmişimdir umarım.Kolay gele : ) 

-----------------------------

eee sıctık o zaman ne diyim